(Русский) ИНФОРМАЦИЯ!

Извините, но эта статья доступна только на %LANG:, For the sake of viewer convenience, the content is shown below in the alternative language. You may click the link to switch the active language.

Разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства и продление срока его действия

Для осуществления государственной регистрации прав на индивидуальный жилой дом сведения о таком объекте недвижимости должны содержаться в Едином государственном реестр недвижимости (ЕГРН). В случае если сведения о таком доме отсутствуют в ЕГРН, одновременно с подачей заявления о государственной регистрации прав заявителем должно быть подано заявление о государственном кадастровом учете объекта недвижимости.
С таким заявлением заявителем должен быть представлен технический план здания (индивидуального жилого дома), подготовленный кадастровым инженером.
В соответствии с нормами Градостроительного Кодекса, действующими до 4 августа 2018 года, строительство индивидуального жилого дома осуществлялось на основании разрешения на строительство, которое выдавалось органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
Согласно требованиям к оформлению технического плана разрешение на строительство должно быть включено в технический план, предоставляемый в целях осуществления государственного кадастрового учета.
В случае если срок действия разрешения на строительства истекает, застройщик должен обратиться в орган местного самоуправления с заявлением о внесении изменений в разрешение на строительство в связи с необходимостью продления срока действия разрешения на строительство. Решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в такое разрешение с указанием причин отказа принимается органом местного самоуправления в срок не более чем семь рабочих дней. При этом причиной отказа в продлении срока разрешения на строительство может являться подача заявления о внесении изменений в разрешение на строительство менее чем за десять рабочих дней до истечения срока действия разрешения на строительство.
Таким образом, законодательством строго регламентирован срок строительства объектов индивидуального жилищного строительства и обязанность застройщика в продлении такого срока в случае необходимости.
Дополнительно отметим, что в настоящее время в целях осуществления строительства индивидуального жилищного строительства застройщик должен подать в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве по утвержденной форме.

You may also like...